Charmant Chalet 4,5 pièces à rafraîchir, grande terrasse et potentiel

RESERVE

Situé près des Thermes du village de Val d'Illiez, à 18-20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon, ce sympathique chalet à tout pour plaire.

Il constitue un lieu de vie en résidence principale ou un pied à terre en résidence secondaire idéal pour une famille ou un couple qui désire être proche de la nature.

Facilement accessible toute l'année, ce joli chalet a été construit en 1976 et a été bien entretenu.

Habitable en l'état, il nécessiterait néanmoins un rafraîchissement général et une remise au goût du jour.

Le prix de vente a été réajusté dernièrement en tenant compte des éventuelles rénovations à prévoir (mais non obligatoires)
Une estimation globale des travaux a été faite et disponible sur demande.


La surface habitable actuelle est de 95m2 sur 2 étages, les rez inférieur de 42m2 est en partie chauffé

La surface totale du Bien est de 137m2 + 54m2( garage et réduit)

Bâti sur une parcelle totalisant 864m2, (dont 72m2 de forêt) , il est réparti sur 3 étages et dispose de 200 m2 bruts dont :
- env 95m2 "habitables" sur 2 étages
- 42m2 partiellement habitables au rez inférieur


Un agrandissement avec garage box pour une voiture et local a été rajouté en 1986 , faisant bénéficier en plus d' une grande terrasse de 55m2

L'installation chauffage à Mazout a été complètement changée en 2016 :
- Chaudière à Mazout Elco
- Boiler 150 L
- Citerne à Mazout 2000L

La toiture a été complètement vérifiée et assainie en 2020 :
- entretien et démoussage et pose de cuivre

Il se compose comme suit :

Rez inférieur (plein-pied) :

- Entrée indépendante
- Espace buanderie de 18 m2 chauffé avec fenêtres
- Local technique
- Chaufferie
- Cave
- Réduit de jardin

- accès garage et grand disponible


Le rez inférieur ( plein pieds) peu éventuellement être transformé en studio indépendant avec entrée indépendante existante, mais nécessite des travaux


Rez de chaussée :

- Entrée vestibule avec armoire murale
- Cuisine agencée
- Salle à manger et séjour de 22m2, avec poële suédois donnant accès balcon
- Balcon traversant
- Salle de Bain/Baignoire et WC
- Corridor et escalier

Etage :

- Dégagement
- Wc lavabo
- 1 chambre à coucher de 13m2
- 1 chambre de 10,5m2
- 1 chambre de 9m2

Extérieur :
- Terrasse à l'entrée
- Grande terrasse de 52m2
- Jardin
- Réduit de 25m2
- Petit cabanon attenant

- Garage box de 26m2
- Places de parcs