«Très belle maison villageoise avec vue plongeante»

Description

Magnifique maison villageoise rénovée en résidence principale ou secondaire (Fey - Nendaz).

La maison se trouve sur les hauteurs du petit village de Fey, à env 650m d'altitude.
Fey est connu pour son ensoleillement et ses abricotiers. Le village se trouve à 10 minutes des pistes de ski de Nendaz et à 10 minutes de la plaine. Vous pouvez ainsi profiter du calme absolu et de l’environnement préservé d’un petit village, tout en étant proche de toutes les commodités.

La maison dispose d’une vue plongeante splendide sur la vallée du Rhône. Une parcelle de 1’000m2 en aval, idéale pour une petite plantation d’abricotiers, vient compléter ce bien.

La maison a fait l’objet de rénovations complètes en 2010 (rez-de-chaussée) et 2022 (étage). Les salles-de-bains, chambres, plomberie, électricité, etc. ont été refaites. L’isolation des combles a également entièrement été refaite. L’intérieur en bois ajoute énormément de cachet aux espaces intérieurs.

Rez-de-chaussée :
- Entrée 2m2
- 1 grande chambre de 22,1 m2
- 1 salle-de-bains/ douche italienne de 4,9 m2
- 1 cuisine de 15,6m2
- 1 dégagement/hall de 10.2m2
- 1 grande pièce à vivre, séjour/ salle à manger de 31.3m2
- 1 Balcon de 8m2

Etage:

- Dégagement de 9.7 m2
- 1 bureau de 6 m2
- 1 chambre de 11.8 m2
- 1 chambre de 10.4 m2
- 1 dégagement 4.4m2
- 1 salle de bain/douche italienne et WC 3.5m2
- 1 dressing 1m2

Sous-sol: Débarras

Surface totale: 120m2 (approx.) La surface habitable calculée est de 120m2 car partie dans les combles.

Parking: 2 places
Parking communal à 100m

Informations diverses

- Chauffage: Actuellement :Chauffage électrique et poêle à bois. Chauffage électrique fixe dans deuxchambres et chauffages électriques portables. Les deux chauffages fixes + trois autres chauffages (portables) + poêle suffisent à chauffer la maison en hiver.
Facture électriqued'environ CHF 1'500 par an si utilisation comme résidence secondaire (week-ends +vacances).

- Une Pompe à chaleur peut être installée pour toute la maison : ( 35'000.- en sus )

- Plomberie: La plupart de la plomberie a été rénovée en 2022. Le reste était en bon état etn'a donc pas été rénové.

- Electricité: Partiellement rénovée en 2022 au premier étage. Le reste est en bon état et n'a pas été rénové.

- Fenêtres: Double fenêtres de 2010.

- Isolation: Sous-sol et grenier complètement isolés. Bonne isolation en général.

- Extérieur de la maison:

Entièrement repeinte et rénovée en 2022.

- Route à côté de la maison:

Les voitures roulent à 30km/h sur cette route, donc c'est calme. Il n'y a pas beaucoup de trafic.

- Terrain:

Le terrain se trouve en dessous de la maison. Pour faciliter l'accès, des escaliers devront être installés pour relier la maison au terrain.

- Coûts actuels locaux liés à la maison:

Facture d'électricité: environ CHF 1'500/an (résidencesecondaire) + Taxes communales: environ CHF 300/an.