Coup de coeur ! Superbe Appartement de 5,5 pces, dans maison classée

Coup de coeur ! Superbe Appartement de 5,5 pces, dans maison classée

Contact visite

Nicolier Nathalie

+41 79 441 46 83

CHF 750'000.- CH-1806 St-Légier-Chiésaz
Référence 180649403bro
Niveau 2
Nombre de pièces 5
Nbr. de chambres 4
Nombre de sanitaires 2
Surface habitable 157 m²
Surface terrasse 25 m²
Année de construct. 1800
Type de chauffage Gaz
Pour les amoureux de l'Histoire et des Vieilles Pierres, conjuguant charme et modernité !!

Ce très bel appartement en toiture se situe au 2ème étage d'une charmante maison historique du 18ème de 2 appartements en PPE, classée à l'inventaire architectural.

Véritable "coup de coeur", il a été totalement refait avec des matériaux de qualité, respectant la beauté et l'histoire de cette ancienne maison agricole.

Partiellement en toiture, il laisse entrevoir une belle ouverture sur le lac Léman, avec une belle distribution des pièces, deux très belles salles d'eau et une cuisine entièrement agencée.

Il se trouve proche de toutes es commodités.

- Grande salle communale
- Places de jeux
- Commerces et petits commerces
- Pharmacie
- Ecole primaire et secondaire de Clos-Béguin, Ecole Haut-Lac Internationale bilingue
- Cafés et Restaurants
- Garages
- Dentiste
- Train Vevey-St-Légier-Les Pléiades, avec correspondance pour Lausanne

Rénovations :

- 2005 : Toiture maison verification complète, installations techniques (chauffage)
- 2008-2012 : Rénovation complète de l'appartement, fenêtres double vitrage bois, PVC cuisine et salle de bains, parquet bois véritable, portes et encadrures en bois véritable.

Matériaux de haute qualité.
Chauffage Gaz Individuel

Descriptif :

- Entrée principale par un escalier extérieur en pierre naturelle
- Dégagement intérieur donnant sur les 2 appartements de la maison
- Entrée appartement, dégagement de 5.35m2 donnant sur un bel escalier en bois naturel avec main.courante
- Grand hall de 11m2 donnant sur toutes les pièces
- 1 cuisine complètement agencée de 12.20m2, avec grand frigo + grand congélateur, four en hauteur vitroceram, lave-vaisselle
- 1 salle de bain/ baignoire et WC avec velux
- 1 salle de bain /douche italienne et appareils buanderie, WC, avec velux
- 1 Très grand et superbe séjour de 50.15m2 avec mur pierre de taille, poutres apparentes, velux avec stores
- 1 grande chambre à coucher de 19.3m2 avec accès balcon
- 1 chambre de 12.70m2 avec accès balcon et belle armoire murale neuve
- 1 grande chambre à coucher de 16m2 avec armoire murale neuve
- 1 chambre boisée/bureau de 9.40m2
- Balcon de 25m2 faisant les la moitié du tour de l'appartement
- 1 grande cave de 15m2
- 1 grand local de 103 m2 au rez (à partager par moitié pour chaque appartement)
- 1 place de parc (actuellement sous petit couvert) à aménager

- Un grand galetas accessible depuis l'appartement fait de ce bien une magnifique opportunité d'agrandissement !

- Un couvert actuel transformable,places de parcs ou place jardin

En ce qui concerne la "nuisance" de la route, elle sera très fortement réduite par un revêtement silencieux.
Les travaux débuteront en automne 2020.

Commodités

Vue
Vue Lac Montagnes
Exposition
SudEstOuest
Divers
Cuisine agencée
Environnement
Campagne Village Verdure
Proximité
EcolesCommercesCentre-villeTransports publicsAutorouteBord du lac

Distances

Autoroute 1000 m
Ecole primaire 500 m
Ecole secondaire 500 m
Commerces 500 m
Gare 500 m